Один CAPEX или 30 лет ремонтов: как посчитать стоимость владения футеровкой

Из чего складывается стоимость владения

Разговор о цене футеровки почти всегда начинается со сравнения двух чисел за квадратный метр: обмазочное покрытие и сварной полимерный лист с анкерным замком. Это сравнение бессмысленно, потому что сравниваются не сопоставимые ведомости. В цене покрытия обычно нет откачки, промывки, ремонта основания, наряда-допуска в замкнутое пространство, генератора, остановки процесса, вскрытия покрытия и обратного благоустройства — а в стоимости владения всё это есть, и повторяется столько раз, сколько раз вы возвращаетесь на объект.

Стоимость владения — это сумма всех денежных потоков за выбранный горизонт, приведённая к одному моменту времени. Для подземного железобетонного сооружения в неё входят:

• первоначальные вложения — проект узлов, подготовка бетона, материалы, монтаж, контроль;
• работы по защите или ремонту в каждом повторном цикле;
• доступ к объекту: откачка и удаление ила, гидродинамическая промывка, временный байпас или водоотлив, газоанализ и вентиляция, наряд-допуск и страхующий персонал, ограждения и освещение, аренда и топливо дизель-генератора;
• вскрытие покрытия или грунта, обратная засыпка, восстановление асфальта, газона, плитки и бортового камня;
• простой технологического процесса и перезапуск;
• вывоз и размещение отходов, экологические платежи;
• ожидаемая стоимость отказа — аварийная откачка, повреждение оборудования, повышенный объём перекачки из-за инфильтрации, административная ответственность;
• остаточная стоимость решения на конце горизонта.

Формально это записывается как приведённая сумма всех потоков по годам:

LCC = CAPEX₀ + Σ_t=0..30 (C_работы + C_доступ + C_{простой} + C_отходы + E(R)) ÷ (1 + r)^t − RV₃₀ ÷ (1 + r)³⁰

где r — ставка дисконтирования, E(R) — ожидаемая стоимость риска, RV — остаточная стоимость. Ниже мы разберём каждый элемент: сначала что говорят нормативы о сроках, затем чем считают жизненный цикл, потом сам расчёт и его чувствительность.

Нормативные сроки: что действительно написано

Первое, что нужно зафиксировать честно: универсального нормативного «срока службы футеровки ПНД или ПП — 30 лет» в российских документах мы не нашли. Нормативного межремонтного ресурса сварной листовой футеровки с анкерным замком тоже нет. Любое конкретное число лет должно подтверждаться проектом, паспортом системы, расчётом и гарантийными обязательствами поставщика — и ничем иным.

Что при этом в документах есть:

• СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения»: сооружения и трубопроводы следует проектировать на срок службы не менее 50 лет для нормальных условий эксплуатации. Это срок объекта, а не покрытия.
• ГОСТ 27751-2014, таблица 1: временные сооружения — 10 лет; сооружения в сильноагрессивных средах — не менее 25 лет; массовые здания и сооружения в обычных условиях — не менее 50 лет; уникальные — 100 лет и более. Пункт 4.3 оставляет назначение расчётного срока генпроектировщику по согласованию с заказчиком, а срок отдельных конструкций может отличаться от срока объекта при обосновании.
• ГОСТ 31937-2024, п. 4.2: первое обследование рекомендуется не позднее чем через 2 года после ввода, далее не реже раза в 10 лет, а для конструкций в агрессивной среде, при повышенной влажности и вибрациях — не реже раза в 5 лет. Срок следующего обследования указывается в отчёте.
• СП 255.1325800.2016: текущие осмотры — ежедневно для сооружений повышенного уровня ответственности и еженедельно для остальных; сезонные — дважды в год; внеочередной после аварии или стихийного бедствия — не позднее двух дней. Для узлов крепления панелей стен в агрессивной среде предусмотрен ежемесячный осмотр, а повреждённое противокоррозионное покрытие восстанавливают непосредственно после обнаружения — это требование к указанным узлам, а не общий месячный график для футеровки.

Ключевой для темы документ — СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии». Пункт 5.3.8 прямо требует выбирать способ защиты по технико-экономическому сравнению с учётом прогнозируемого срока службы, возобновления вторичной защиты, текущих и капитальных ремонтов. Пункт 5.3.9 требует, чтобы срок службы защиты с учётом периодического восстановления соответствовал сроку эксплуатации сооружения. Пункт 4.1 формулирует требования к первичной и вторичной защите для конструкций со сроком эксплуатации 50 лет, а для железобетона со сроком 100 лет и объектов класса КС-3 предписывает повышать степень агрессивности на один уровень. Периодичность осмотра и восстановления защиты должна быть указана в технических условиях на конструкцию (положение о ТУ) — но фиксированного интервала свод правил не задаёт.

Это и есть нормативное основание расчёта на 30 лет: документ не обещает безремонтную защиту, он требует считать её восстановление. А сам горизонт и периодичность вы задаёте сами и должны их защищать данными.

ВСН 58-88(р) часто цитируют как источник межремонтных сроков. Основное его положение — срок ремонта определяется по техническому состоянию; приложения 2 и 3 рекомендуемые. Для объектов коммунального и социально-культурного назначения с тяжёлыми условиями, повышенной влажностью и агрессивностью приложение 2 даёт ориентир 2–3 года до текущего ремонта и 10–15 лет до капитального. Приложение 3 относит ленточные бетонные и железобетонные фундаменты к 60 годам, дворовую канализацию с выпусками из чугунных труб — к 40 годам, из керамических и асбестоцементных — к 30 годам, прифундаментный дренаж — к 30 годам. Ни одна из этих строк не устанавливает срок сварной футеровки и не является прямой нормой для промышленной канализационной насосной станции или резервуара. Использовать их можно только как справочный ориентир планирования.

СП 129.13330.2019 регулирует производство и приёмку работ: раздел 19.1 требует входного, операционного и приёмочного контроля антикоррозионных работ, таблица 8 предусматривает входной контроль по мере поступления материалов. Нормативного срока эксплуатации футеровки или межремонтного интервала в проверенном тексте нет.

Сводка по нормативным срокам

Отдельно подчеркнём: обследование раз в пять лет не означает ремонт раз в пять лет. Оно может закончиться выводом «ремонт не требуется», локальным вмешательством или требованием капитального ремонта. Подменять периодичность обследования периодичностью замены покрытия — распространённая и дорогая ошибка расчёта.

Методология: чем считают жизненный цикл

ГОСТ Р МЭК 60300-3-3-2021 определяет стоимость жизненного цикла как суммарные затраты на объект в течение всего жизненного цикла (п. 3.1.13), а сам процесс экономического анализа этих затрат — как life cycle costing (п. 3.1.14), и разделяет стадии концепции, проектирования, реализации, использования, улучшения и вывода из эксплуатации. ГОСТ Р 58302-2018 задаёт номенклатуру показателей для оценки затрат на приобретение, эксплуатацию и утилизацию изделия. Это рамки, а не сметная методика для подземного железобетонного сооружения.

Есть методика расчёта жизненного цикла жилого здания: она включает строительство, обслуживание, эксплуатацию, ремонт и утилизацию и принимает 30 лет до первого капитального ремонта жилого здания. К канализационной насосной станции, промышленному резервуару или камере она напрямую не применима. Тридцать лет в нашем расчёте — выбранный горизонт сравнения, а не перенесённая из этой методики норма.

Правовая конструкция «создание плюс последующее обслуживание» закреплена постановлением Правительства РФ от 28.11.2013 № 1087 (официальное опубликование), которое определяет случаи заключения контракта жизненного цикла. Универсальной формулы выбора гидроизоляции оно не задаёт.

Смета — это не стоимость владения

Методика определения сметной стоимости № 421/пр (текст) описывает ресурсный и базисно-индексный методы расчёта цены конкретного этапа работ. Она не превращается автоматически в тридцатилетний расчёт стоимости владения.

Здесь же исправим распространённую путаницу в приказах Минстроя, из-за которой расчёты нередко собирают неправильно:

• приказ от 25.05.2021 № 325/пр — это методика определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время (официальный портал), а не методика накладных расходов или сметной прибыли;
• накладные расходы регулирует приказ от 21.12.2020 № 812/пр;
• сметную прибыль — приказ от 11.12.2020 № 774/пр: пункт 11 определяет её как произведение норматива по виду строительно-монтажных работ и суммы оплаты труда рабочих в прямых затратах, а пункт 13 требует начислять норматив по каждой позиции или виду работ.

Практический вывод: нельзя прибавить к коммерческому прайсу один универсальный процент «на накладные и прибыль». Нужны вид работ, применяемая сметная норма, база начисления и условия финансирования. Для технико-коммерческого сравнения честнее показывать конечную цену заказчика и отдельно раскрывать допущения — так мы и делаем ниже.

Дисконтирование

Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов № ВК 477 от 21.06.1999 определяют дисконтирование как приведение разновременных денежных потоков к одному моменту; коэффициент имеет вид 1 ÷ (1 + E)^t, где E — норма дисконта, t — шаг расчёта (раздел 2.7).

Приказ Минэкономразвития № 894 для проектов государственно-частного партнёрства требует, чтобы ставка и денежные потоки относились к одному типу, и даёт для частного партнёра ориентир — доходность облигаций федерального займа сопоставимого срока плюс 2,5 процентного пункта (пп. 12.7 и 16). Это специальная методика ГЧП, а не обязательная ставка для ремонта частного объекта.

Важное правило, которое ломает большинство самодельных расчётов: нельзя одновременно оставить цены постоянными и применить высокую номинальную ставку. Либо номинальная модель — будущие ремонты индексируются на прогноз роста цен и дисконтируются номинальной ставкой; либо реальная — все цены фиксируются в рублях базового года и дисконтируются реальной ставкой. Связь между ставками:

(1 + r_ном) = (1 + r_реал) × (1 + g)

где g — ожидаемый рост цен. Это формула расчётной модели, а не нормативный показатель.

Ставка и рост цен: ориентиры на сентябрь 2026 года

Чтобы расчёт можно было проверить, зафиксируем публичные показатели на дату подготовки материала.

Ключевая ставка — 14,00% годовых, действует с 27 июля 2026 года, решение опубликовано 24 июля (Банк России; история ставок). Прогноз Банка России по инфляции на 2026 год — 6,0–7,0%, фактическая годовая инфляция в июле — 5,98% (Банк России). Медианный прогноз августовского макроэкономического опроса — 6,6% (Банк России). Сценарные условия Минэкономразвития от 12 мая 2026 года дают инфляцию декабрь к декабрю 5,2% (Интерфакс).

Эти показатели нельзя механически приравнивать к ставке дисконтирования конкретного собственника. Финансовый директор подставляет средневзвешенную стоимость капитала или стоимость заёмных средств своей компании. В примере ниже применена номинальная ставка 10% и рост ремонтных цен 5,5% в год — это прозрачные сценарные допущения, а не «официальная ставка для футеровки».

Откуда взят рост цен 5,5%

Опубликованные индексы-дефляторы «Инвестиции в основной капитал» в процентах к предыдущему году: 2024 — 108,1; 2025 — 107,4; 2026 — 105,5; 2027 — 104,1; 2028 — 104,1 (данные Минэкономразвития в публикации Госэкспертизы Республики Татарстан). Более поздняя публикация прогноза приводит уточнённый ряд: 2024 — 108,1; 2025 — 108,2; 2026 — 105,7; 2027 — 104,4; 2028 — 104,3 (прогноз социально-экономического развития). Для категории «Строительство» в опубликованном пересказе прогноза приведены 106,4% в 2024 году, 105,6% в 2025-м, 105,3% в 2026-м и 104,5% в 2027-м (РБК).

Из этого нельзя делать вывод «ремонт точно подорожает на 5,5% ежегодно тридцать лет подряд». Можно построить сценарий. При росте 5,5% работа за 100 руб. сегодня через 5 лет стоит 130,7 руб., через 7 лет — 145,5 руб., через 30 лет — 498,4 руб. Это арифметическое следствие допущения, а не прогноз.

Квартальные индексы изменения сметной стоимости публикует Минстрой по группам однородных строительных ресурсов и субъектам; Санкт-Петербург публикует региональные сборники и распоряжения — на странице за IV квартал 2025 года перечислены распоряжения № 1138-р, № 1134-р и № 1139-р от 26.12.2025. Эти индексы нельзя складывать или сравнивать как простой временной ряд без проверки базы, вида объекта, вида работ и метода расчёта. Собрать одну сопоставимую официальную строку «ремонт подземных канализационных сооружений, Санкт-Петербург» за каждый год с 2021-го по 2026-й в открытом доступе нам не удалось.

Три сценария на условном объекте 100 м²

Условный объект: 100 м² внутренней поверхности, Санкт-Петербург, действующее подземное сооружение. Все числа — допущения модели, кроме явно привязанных к открытым прайсам. Это иллюстрация методики, а не коммерческое предложение и не рыночная смета.

Сценарий 1 — ежегодная заделка и локальный ремонт

Каждый год: дефектация, откачка и промывка, водоотлив, газоанализ и наряд-допуск, расшивка и заделка швов и трещин, локальный ремонт бетона, локальное покрытие, дизель-генератор, вывоз отходов, простой, при необходимости вскрытие и благоустройство. Характерный риск: дефекты миграруют по конструкции, мобилизация повторяется каждый раз заново, инфильтрация между ремонтами сохраняется.

Сценарий 2 — покрытие и цементный ремонт раз в пять лет

Каждый цикл: полная подготовка поверхности, удаление непрочного слоя, ремонт защитного слоя и трещин, нанесение обмазочного или проникающего состава, контроль, все сопутствующие работы доступа, простой, вывоз отходов. В модели выбран интервал пять лет. Нормативного универсального интервала для обмазочной или проникающей системы найти не удалось — это сценарное допущение, и именно оно, как будет видно дальше, определяет исход сравнения.

Сценарий 3 — однократная сварная футеровка с анкерным замком

Год 0: проектирование узлов, подготовка и локальный ремонт бетона, листы и анкеровка по системе, экструзионная сварка, герметичные узлы вводов и верхней кромки, контроль швов, откачка, промывка, генератор, допуск и простой. Далее — осмотры и локальное устранение выявленных повреждений. Характерный риск: неверно выбранный материал, слабые узлы примыканий, гидростатическое давление за листом, механическое повреждение, качество сварки.

Принятые допущения

Приведённая стоимость и порог решения

Номинальные суммы за 30 лет и приведённая стоимость при ставке 10% расходятся принципиально — и именно поэтому нельзя принимать решение по накопленной сумме в конце таблицы.

В номинальных деньгах разрыв выглядит разгромным: 8,69 млн против 1,77 млн, почти впятеро. После дисконтирования картина другая. Против ежегодной кампании запас футеровки — около 668 600 руб. приведённой стоимости, это устойчивое преимущество. А против сценария с пятилетним циклом покрытий футеровка выигрывает всего 56 700 руб. приведённой стоимости — то есть находится в пределах точности допущений о цене монтажа, длительности простоя и ставке.

Отсюда честный тезис, который стоит запомнить вместо лозунга «футеровка всегда окупается»:

Футеровка становится инвестиционно оправданной, когда приведённая стоимость одной установки и последующих осмотров ниже приведённой стоимости всех повторных ремонтов, доступов, простоев и рисков на остаточном сроке объекта. Нормы требуют учитывать восстановление защиты, но срок конкретной системы подтверждается проектом и документами поставщика.

Чувствительность: где вывод переворачивается

В расчёте стоимости владения полезны не столько итоговые числа, сколько переключатели. Мы рекомендуем прогонять четыре:

1. интервал повторного цикла покрытий: 5, 6 или 7 лет;
2. ставка дисконтирования: реальная 4%, номинальная 10%, действующая ключевая 14% — последняя только как стресс-ориентир;
3. число часов или смен простоя по каждому варианту;
4. вероятность аварийного ремонта и размер ущерба.

Первый переключатель на нашем наборе допущений меняет вывод. При интервале шесть лет приведённая стоимость сценария 2 снижается до 1,277 млн руб., при семилетнем цикле — до 1,103 млн руб., и тогда покрытие оказывается дешевле футеровки. Это результат той же модели, а не норматив.

Практический смысл: главный коммерческий вопрос не «дороже ли футеровка за квадратный метр», а «как часто реально повторяется полный цикл и сколько стоит каждый доступ к объекту». Если у собственника есть журнал ремонтов за пять–десять лет, ответ считается по фактам. Если журнала нет, любое сравнение остаётся спором допущений, и это надо говорить прямо.

Второй переключатель работает против длинных инвестиций: чем дороже капитал, тем меньше приведённая стоимость будущих ремонтов и тем слабее аргумент однократного CAPEX. При ключевой ставке 14% и редких ремонтных кампаниях преимущество футеровки по приведённой стоимости может исчезнуть даже при кратно меньшей номинальной сумме.

Скрытые затраты: доступ, разрешения, отходы

Простой производства

Публичная методика предлагает считать упущенный выпуск как «время простоя × плановая производительность × маржинальность единицы» и добавлять оплату труда, перезапуск, брак, штрафы и влияние на смежные операции; опубликованный ориентир 2 500–15 000 руб./ч назван для условного среднестатистического производственного предприятия (методика оценки стоимости простоя). Другой открытый источник формулирует стоимость часа как прямые затраты плюс упущенную выгоду: фонд оплаты труда, накладные, амортизация, энергия ожидания, простой смежных участков и невыполненный заказ (разбор формулы часа простоя).

Рабочая формула заказчика: C = T × (M + F + A + E) + C_{перезапуск} + C_{санкции}, где T — часы остановки, M — недополученная маржинальная прибыль в час, F — продолжающийся фонд оплаты труда, A — аренда и амортизация, E — сохраняющиеся энергозатраты. Все величины даёт собственник. Нормативной универсальной стоимости часа простоя не существует, и опубликованные 2 500–15 000 руб./ч нельзя переносить в смету конкретного объекта.

Подготовка объекта

В каждую повторную кампанию могут входить откачка содержимого и ила; гидродинамическая промывка и ручная очистка; временный байпас или водоотлив; газоанализ, вентиляция, наряд-допуск и страхующий персонал для замкнутого пространства; демонтаж лестниц, труб, лотков или технологического оборудования; доставка и аренда генератора с топливом; ограждения, освещение и временная схема движения; вскрытие покрытия или грунта и обратная засыпка; восстановление асфальта, газона, плитки и бортового камня; вывоз воды, ила, снятого покрытия и бетонного лома.

Открытые цены показывают порядок этих сумм: илосос 18–30 тыс. руб. за смену (прайс, прайс), дизель-генератор 1,1–2,6 тыс. руб./сутки (прайс, прайс), асфальт с основанием 1,2–2,7 тыс. руб./м² (обзор). На объекте площадью сто квадратных метров с вскрытием дорожного покрытия «дешёвая замазка» оказывается меньшей частью полной кампании.

Ордер на производство работ в Санкт-Петербурге

Ордер требуется для работ, нарушающих благоустройство, работ на инженерных коммуникациях, с временными ограждениями или складированием материалов. Заявление подаётся не ранее чем за три месяца до планируемого начала, решение по актуальной карточке услуги принимается в течение пяти рабочих дней (портал государственных услуг Санкт-Петербурга). Государственные услуги через многофункциональные центры предоставляются бесплатно (Администрация Санкт-Петербурга).

Финансовый смысл: госпошлины или платы за саму услугу мы не нашли, и по официальной информации она равна нулю. Затраты возникают на подготовку проекта производства работ, схем и геодезических данных, согласования, сопровождение и соблюдение сроков. Открытое коммерческое предложение посредника — от 33 000 руб. и от 12 рабочих дней (предложение по сопровождению), но это цена услуги посредника, а не государственная пошлина.

Отходы и плата за негативное воздействие

• Код ФККО 8 22 211 11 20 4 — «лом бетона при строительстве и ремонте производственных зданий и сооружений», IV класс опасности.
• Код 8 22 201 01 21 5 — лом бетонных изделий в кусковой форме, V класс. Код выбирается не по похожему названию, а по фактическому происхождению, составу, форме и паспорту отхода.
• Открытый прайс на приём лома бетона IV класса — от 225 руб./т с НДС либо от 470 руб./м³ с НДС, без подтверждения включённой доставки (прайс); вывоз и утилизация строительного мусора III–IV класса — от 750 руб./м³ (публикация).
• Ставка платы за размещение отходов IV класса в 2026 году — 1 088,3 руб./т, для твёрдых коммунальных отходов IV класса — 190 руб./т (распоряжение Правительства РФ № 2409-р; разъяснение регионального министерства). Это экологическая плата, а не тариф подрядчика за вывоз и утилизацию — путать их нельзя.

Риск: штрафы и плата за стоки

Ожидаемый риск в расчёте — не произвольные «десять процентов на всякий случай», а сумма вероятностно-взвешенных последствий: E(R) = Σ p × L, где p — вероятность события в году t, L — его финансовое последствие. Раздельно считаются аварийная откачка, повреждение оборудования, простой, экологический ущерб, повышенная плата за стоки, административный штраф и восстановление благоустройства. Вероятности берутся из журнала дефектов и аварий собственника: универсальных нормативных вероятностей отказа футеровки не существует.

Действующие суммы административных штрафов для юридических лиц

Применимость статьи зависит от фактического состава нарушения, статуса объекта, причинной связи и протокола надзорного органа. Складывать максимумы как гарантированный штраф одного отказа некорректно, и в расчёт риска они входят только со своей вероятностью.

Плата за негативное воздействие на работу централизованной системы

Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утверждённые постановлением Правительства РФ № 644, предусматривают ежемесячный расчёт организацией водоотведения: по п. 123(4) для установленных категорий объектов плата составляет P = 0,5 × T × Q, где T — тариф водоотведения без НДС, Q — объём стоков; по п. 203 плата за сброс загрязняющих веществ сверх нормативов состава — P = 2 × T × Q при условиях применимости пункта (правила и порядок расчёта; разъяснение с формулами).

Пункт 197 предусматривает расчёт по фактическим превышениям и коэффициентам к ставкам платы, а п. 203 может применяться без результатов контроля только при перечисленных в нём условиях, включая отдельные объекты с расходом менее 30 м³ в сутки или отсутствие физической возможности отбора отдельной пробы (разъяснение порядка исчисления платы).

Связь с темой прямая, но её легко переоценить: инфильтрация грунтовой воды чаще увеличивает объём Q и расходы на перекачку и очистку, но сама по себе не доказывает сверхнормативную концентрацию загрязняющих веществ. Этот риск считается по балансу притока, тарифу и фактическим анализам, а не по максимальному штрафу.

Когда футеровка не окупается

Материал был бы бесполезен, если бы не называл случаи, где локальный ремонт рациональнее. Мы отказываемся от футеровки сами, если видим что-либо из этого:

1. Короткий остаточный ресурс несущей конструкции. Если обследование показывает необходимость замены или реконструкции через два–пять лет, защита с длинным горизонтом не успевает вернуть вложения. Число лет здесь устанавливает обследование, а не расчётная модель.
2. Плановый вывод объекта из эксплуатации. Перенос станции, переподключение сети, реконструкция площадки или снос обнуляют экономию после даты вывода.
3. Неагрессивная среда и стабильно сухой объект. При отсутствии протечек, химической нагрузки и дефектов ежегодная ремонтная кампания в модели вообще не должна появляться — а без неё сравнивать нечего.
4. Дешёвая и доступная замена элемента. Для небольшого типового кольца или сборного приямка демонтаж и замена могут быть дешевле сложного монтажа внутри действующей площадки.
5. Малая площадь при высокой стоимости выезда. Мобилизация, допуски и сварочное оборудование делают цену квадратного метра непропорционально высокой.
6. Нет возможности обеспечить правильный узел. Подвижные трещины, незакреплённое основание, недопустимое гидростатическое давление за облицовкой, несовместимая температура или химия, невозможность герметично обойти вводы — любое из этого делает систему технически неправильной независимо от экономики.
7. Высокая ставка дисконтирования и редкие ремонты. Чем дороже капитал и дальше будущие ремонты, тем меньше их приведённая стоимость. При цикле семь лет футеровка проигрывает по приведённой стоимости даже при кратно меньшей номинальной сумме.
8. Более длинная первая остановка. Если монтаж футеровки требует более долгого простоя, чем локальный ремонт, этот дополнительный простой ставится в год 0 открытой строкой, а не прячется в допущениях.
9. Нет подтверждённого срока службы системы. Без проекта, паспорта, контроля сварных швов и гарантий обещание «один раз на тридцать лет» остаётся маркетинговым допущением, а не основанием инвестиционного решения.

Практический критерий один: футеровка принимается, если её первоначальные вложения плюс приведённая стоимость осмотров, ремонтов и остаточного риска ниже приведённой стоимости альтернативы. Если нет — выбирается ремонт или замена, и мы так и говорим.

Какие данные нужны, чтобы посчитать ваш объект

Модель выше считается за час, если есть исходные данные. Вот полный перечень того, что мы запрашиваем:

• площадь и геометрия поверхности, число вводов, швов и закладных деталей;
• фактические даты и стоимости ремонтов за последние пять–десять лет;
• объём инфильтрации и тариф перекачки или очистки;
• длительность остановки по каждому варианту и маржинальная прибыль процесса в час;
• затраты на байпас, илосос, промывку, допуски, генератор и благоустройство;
• результаты обследования, категория среды и остаточный ресурс железобетона;
• цена капитала или средневзвешенная стоимость капитала и налоговый эффект;
• паспорт, расчётный срок, гарантия и регламент осмотров каждой рассматриваемой системы;
• вероятность и история отказов, стоимость аварии;
• предполагаемая остаточная стоимость на конце горизонта.

Что забрать из этого материала

Коротко, для протокола совещания:

• Сравнивать нужно приведённую стоимость всех повторяющихся платежей, а не цену квадратного метра.
• Норматив требует считать восстановление защиты: срок службы защиты с учётом периодического восстановления должен соответствовать сроку эксплуатации сооружения, а способ защиты выбирается по технико-экономическому сравнению.
• Нормативного срока службы сварной футеровки в документах нет — тридцать лет это горизонт расчёта, а не обещание.
• Обследование раз в пять лет в агрессивной среде не равно ремонту раз в пять лет.
• В нашем наборе допущений футеровка выигрывает у ежегодной кампании около 668,6 тыс. руб. приведённой стоимости и у пятилетнего цикла покрытий всего 56,7 тыс. руб.
• При цикле шесть–семь лет вывод переворачивается: покрытие становится дешевле по приведённой стоимости.
• Основную часть повторной кампании составляют доступ, простой и благоустройство, а не сам ремонтный состав.
• Ставку дисконтирования подставляет собственник; ключевая ставка 14% годовых — стресс-ориентир, а не ставка для расчёта.
• Нельзя одновременно фиксировать цены базового года и применять высокую номинальную ставку.